太相信国货了，这次奶粉危机不能不说明中国的饮食业有很大的暴利空间。其他食品，可能会有更可怕的东西，现在还没公布出来而已。

   现在宝宝吃在国内分装的奶粉，一比较明显有区别，宝宝很爱喝，以前去医院检查，医生说宝宝缺钙，一天要吃800毫升的奶粉，可，自从吃了国产奶粉后，就再也没喝过200毫升的奶粉每次的量，很担心，最多就是一天470左右的毫升量，现在改吃分装奶粉后，一天随便喝500-600毫升的奶粉，看来，宝宝也会知道什么是好吃的。原来，以为宝宝不会挑奶粉的，看来我想错了。

  现在宝宝能扶着东西，走几步了，空手站，也会晃两下，能站5秒左右吧。看来，宝宝很快要走路，我不想让宝宝走路这么快。对宝宝不好！希望，宝宝长高些，就是身高和体重不当一致。奶粉的问题吧，宝宝白吃这么多奶粉，一点作用的都没有，不知道，奶粉里有多少牛奶呀。

   陪宝宝一起长大,真是件幸福的事情!!

     有3个师傅分工做各自的活,所以原定下午5-6点才能收工,提前到下午3点就收工了(另还有一位主管帮忙).贴膜的一个师傅,一个师傅装真皮,一个师傅拆卸门、原来的织物。

    人都是在不停的处理各种关系，我第一次处理大家庭的内部关系，感觉很吃力，现在正陷入其中。为了摆脱这种不利的心理处境，我寻找了心理医生。

    2008年3月25日，中国人民银行决定再次上调人民币存款准备基金率0.5个百分点，这就预示着再次加息"山雨欲来"；且股市连日萎靡不振，散户资金大多被套牢。近日某知名网站针对二次置业在网上做了一次调查，结果显示：如果百姓手里有富余资金，35.23%的房奴选择提前还贷，另外25.28%房奴则愿意利用手中闲钱进行购买股票，而39.5%的网友愿意选择添置第二套房产等投资，以钱生钱。

    从调查结果不难看出，超过1/3的人选择二次置业。面对国家瞬息万变的信贷政策，您对二次置业了解多少呢？面对如此复杂的金融环境，投资房产又是否合时宜呢？基于此，我们采访了兴业银行理财顾问韩旺和上海浦东发展银行理财顾问李鹏，为读者分析当前天津二次置业的政策以及投资房产的动态，为投资客提供建议与帮助。

  一、解读二次置业政策

   对于购房者来说，首套住房和第二套住房的界定，就意味着所付房款的多寡，因此他们最关心的就是如何定义第二套住房。中国人民银行及银监会于去年9月及12月下发两次通知，规定购置第二套住房的各事项，并细化如何界定第二套住房。下面通过两位理财专家对国家政策的分析与解读，我们了解到界定二次置业的条件，如下：

  1、以户为单位，夫妻双方只要一方已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，则属于二次置业。李鹏经理解释，在如何确定夫妻双方是否已利用贷款购买住房，所使用的是中国人民银行的征信系统，对借款人信用状况进行查询，只要征信系统中有借款人向银行贷款买房的记录，那么借款人再购房就属于二次置业。

 2、人均住宅面积低于本市的平均面积，再次向商业银行申请住房贷款的属于首次置业。韩旺科长解释说，2008年最新的天津市人均面积房管局还没有公布，至今沿用的仍然是上一年度的27平方米；在涉及到如何确定一家有多少人居住时，兴业银行理财顾问表示，用户口簿上的人数是最科学的。但在实际操作中，两位理财专家均表示未曾出现这种情况的贷款案例。浦发银行理财顾问透露，由于很多客观方面的原因，房管局暂时无法出具人均住宅面积证明，但建设部有相应规定，房管部门也正在落实。

  3、使用商业按揭贷款、公积金贷款，或是按揭与公积金组合贷款买房的人群，不管贷款是否结清，再次购房均视为二次置业。

  4、利用贷款购买的首套住房出售后，再次利用贷款购买房产时，仍视为二次置业。这条看起来有些不妥，但浦发银行理财顾问解释说，此条款有可能主要是针对投资客的频繁买卖行为而设。

二、分析二套住房投资形势

二次置业的政策出台，其目的是调控国家过分活跃的房地产市场，抑制住房市场上的投资行为，以稳定住房价格。而上述调查中有超过1/3的网友想购买第二套住房，投资房产，在此时这个大环境下，此举是否明智？

“投资房地产要谨慎”

兴业理财顾问韩旺分析，从银行与开发商、银行与购房者之间的关系来看，现在选择进入房产投资一定要谨慎：

   首先，银行准备基金率的再次上调，则意味着进入市场流动的资金减少，这样银行在选择开发商时会更加谨慎，对于一些中小型开发商来说，这种融资的紧缺则是致命的一击。

   其次，关于二次按揭的政策出台，首付提升为房子总款的四成，利率为同期同档次基准利率的1.1倍，很大程度上降低了购房欲望，制约了购房行为。

    “投资环境不太适宜” 

      浦发银行理财顾问李鹏认为，二次按揭政策对自住型住房的影响不大，却对投资类的投资客打击比较严重：

   1、投资成本增加。首付款的提高，月供的加大，不仅增加了硬性成本的支出，也平添了许多不可预期的成本。

   2、获利空间减少。投资客由期房变现房再卖出，期间各种手续费也在增加，不仅增加了成本，也无形中提高了房价。

   3、投资前景模糊。国家的各项政策及当前房地产市场现状均有显示，08年是重点调控房地产市场的一年，是“大洗牌”的一年，房产走势究竟如何，无人见分晓。

“投资首选小户型”

对于那些想在此时进入房地产的投资客，浦发银行理财顾问李鹏认为核算投资成本是非常重要的，不管是短线还是长线投资，投资客不仅要明确投资所需要的硬性成本，对于房地产未来走势而准备的不可预期的成本也是非常必要的。在投资建议上，李鹏经理很谨慎的只给了一条，即投资小户型。他认为，投资小户型成本低；总房款少，房子好出手；婚房、拆迁等刚性需求对小户型的需求很旺盛；而且小户型即适合短线投资，也适合以租养贷的长线投资，适合人群广泛。

政策连接

《央行银监会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》其中对第二套住房规定如下：

“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。”

《中国人民银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》

现就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题补充通知如下：

一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

等80后进入围城时，公有制显然难以实施了，因为80后基本都是独生子女，谁占了谁的便宜，都是要玩命的大问题，只能贯彻有新时期特色的AA制：每人只交一部分收入，还互相监督彼此怀疑——生怕对方占了自家的便宜，是80后夫妻的鲜明特色。而多占多用又是他们习惯了20来年的风格，一旦结婚了，小皇帝身份没人认了，还得照顾、将就人家，80后们迫不得已地接受以“分担分享”为主导思想的AA制，真是华丽丽的痛苦。 

说起80后搞AA制，是很雷他们自个儿的。其实他们在婚前都经历过AA：从学前班到大学堂，倆再好的同学，给块香皂都会算清账，盖因80后们那时还没薪水，拿着爹妈的钱只够自己腐败，很难接济他人。等80后走上工作岗位、有了自己的收入，有资格也有条件豪爽大方时，他们又该恋爱结婚了。此时，传统习俗是女人享受男人的奉献，而现代通行原则又是谁有钱谁就多花，80后男生只要不是忒心胸宽广的，都会和80后女生较真：凭什么啊？你又不是没钱。 

一路质问着凭什么，一路斗智斗勇斗脾气，好歹迈进了婚姻殿堂，80后又得面对包括财政在内的家务分摊和共享问题了。如果80后的父母条件相当、家境匹敌，不出天灾人祸的话，80后各自的负担和收益也相似：80后的50后60后爹娘们，会将半生节衣缩食攒下的票子都贡献出来，帮儿女成家立业，尔后再帮儿女抚养后代。此时80后夫妻间很难产生龃龉，生活呈安逸的小康状，事事遂心。可要是这一对小公婆的家境悬殊、各自收入也差距蛮大时，贫贱夫妻百事哀的悲剧，会在80后这里成倍放大，挣钱多的一方忍不住牢骚满腹，挣钱少的一方免不了义愤填膺。 

介于80后打小就是全家老少N口人围着他转的小太阳，这一旦成家立业了，当不上人人捧着的宝了，还得给不相干、没血缘的配偶付出，还要围着对方转……80后能想通才怪。想不通就得吵闹，他们父辈50后60后的忍耐本事，又根本没传授给他们，80后小夫妻的争执对抗便没法避免了。而感情是植物，时刻浇灌，才有绿荫芳香；若感情被忽视被践踏，它会迅速干枯风化，直至情断意绝，恩爱消亡。因而，80后夫妻的AA制，执行起来很伤人，可要是不执行呢，明摆着会有更多的纷争。两害相权取其轻，AA制至少可以让小夫妻俩都弄懂钱的去处和攒钱的艰难。所以，80后夫妻搞AA制，也好。 

    宝宝长两颗牙了!!牙痒痒,只能啃妈妈的手指了!!!差不多8个月了波,宝宝还不会爬吗??有点着急!!